【家賃相場】上野の家賃はなぜ安い？御徒町や鶯谷と家賃相場を比較

上野は台東区に位置している街。

アメ横をはじめグルメ街が栄えており自然も多く都内でも人気のエリア。一方で、なぜそんな好条件な街の家賃が安いのか？は気になりますよね。

そこで今回は「上野の家賃が安い理由なぜなのか？」を徹底解説します。

本記事では、上野の住みやすさまで解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

上野の家賃が安い理由はなぜ？

結論から言うと、上野の家賃は安くないです。詳細は後述しますが、特に家賃相場が安いわけではありません。

とはいつつも、東京の主要エリアと比較すれば、まだ上野の家賃は安いほうです。理由としては、主に古い建物が多いことでしょう。

上野は商業エリアとして人が集まる地域ですが、賃貸物件に関しては建造物が古いケースが多いです。必然的に、家賃が安いケースも多いです。

また、上野の周りには御徒町や浅草など、住むうえで人気のエリアが多いです。以上の理由から、上野の家賃は若干安くなっています。

そもそも上野の家賃相場は？

結論、上野の家賃相場は以下の通りです（あくまで平均なので、物件差異はあります）。

もちろん相場よりも安い物件もありますが、ざっくり上記の家賃が相場となります。

上野の家賃相場は本当に他地区より安いの？

上野の家賃相場は東京の有名エリアと比較をすると安い状態です。

上野と東京の有名エリアの家賃相場を比較した表を作成しましたので、ご確認ください。

エリア	1R	1K	1DK	1LDK	2LDK	3LDK
上野	8万～11万	8.5万～12万	10万～14万	13万～18万	18万～25万	25万～35万
新宿	9万～12万	9.5万～13万	11万～15万	14万～19万	20万～28万	30万～40万
渋谷	10万～13万	10.5万～14万	12万～16万	15万～20万	22万～30万	32万～42万
池袋	8万～11万	8.5万～12万	10万～14万	13万～18万	18万～25万	25万～35万
品川	9万～12万	9.5万～13万	11万～15万	14万～19万	20万～28万	30万～40万
銀座	11万～14万	11.5万～15万	13万～17万	16万～21万	24万～32万	35万～45万

しかし、上野に隣接する地区では、上野よりも家賃相場が安いです。特に鶯谷は安いですね。

エリア	1R	1K	1DK	1LDK	2LDK	3LDK
上野	8万～11万	8.5万～12万	10万～14万	13万～18万	18万～25万	25万～35万
浅草	7.5万～10.5万	8万～11.5万	9.5万～13万	12.5万～17万	17万～24万	23万～32万
御徒町	8万～11万	8.5万～12万	10万～14万	13万～18万	18万～25万	25万～35万
秋葉原	8.5万～11.5万	9万～12.5万	10.5万～14.5万	13.5万～18.5万	19万～26万	26万～36万
鶯谷	7万～10万	7.5万～10.5万	9万～12.5万	12万～16万	16万～22万	22万～30万
田端	7.5万～10.5万	8万～11.5万	9.5万～13万	12.5万～17万	17万～24万	23万～32万

上野は飲食店も娯楽施設も多い地域なので、より家賃を節約したい場合は、隣接地区を選ぶのもありでしょう。

上野（台東区）で初期費用5万円で住む裏ワザ

ちなみに上野を始めとする台東区に初期費用5万円で家具付きアパートメントに家賃3万円～で住む裏ワザもあります。

結論、クロスハウスを使うことです。東京都限定で初期費用と家賃が格安で賃貸契約できるシェアアパートメントのサービスです。

意外と知られていませんが、賢い人が密に使っているサービスですね。杉並区に住もうとしたら、家賃が安くとも結局は初期費用で30万円程度かかりますが、クロスハウスなら5万円で済みますよ。

>>クロスハウスで物件を見てみる

【SNS調査】上野の家賃は安い？高い？

次に、SNSで上野の家賃は安いと感じるか？高いと感じるか？を調査しました。

検索すると「上野 家賃 安い」と出てくるので、別観点からの意見を見ていきましょう。

SNSの声①：上野とか赤羽に住みたいけど家賃高い

上野か赤羽とかあの辺に住みたい

➡でも家賃高いし、いつでも車買えるようにしたいし
同じ家賃でも、埼玉だと築浅で広いとこ住める

➡なら埼玉で良くね…？

ずっとこれのループ

— コロじん (@korojinkun) October 19, 2023

上野か赤羽とかあの辺に住みたい
➡でも家賃高いし、いつでも車買えるようにしたいし
同じ家賃でも、埼玉だと築浅で広いとこ住める
➡なら埼玉で良くね…？
ずっとこれのループ

SNSの声②：東京～上野に進出したいけど家賃が高い

新宿〜渋谷周辺よりは東京〜上野のほうが好きなんだけど進出するには家賃が高い　どのへんがネライメなんだろう

— kenzek (@kenzek) January 13, 2024

新宿〜渋谷周辺よりは東京〜上野のほうが好きなんだけど進出するには家賃が高い　どのへんがネライメなんだろう

SNSの声③：どうせ家賃高いなら上野か新宿の近くに住みたい

どうせ家賃高いなら上野か新宿の近くに住みたいな。公園行きやすいように

— 魔法の花 (@Magic__FIower) October 30, 2023

どうせ家賃高いなら上野か新宿の近くに住みたいな。公園行きやすいように

SNSの声④：上野は家賃高いよ

上野は家賃高いよ。
場所にもよるだろうけど。
駅近はあんまり物件ないし。

— MaRoT (@Tak178Boss0921M) July 5, 2023

上野は家賃高いよ。場所にもよるだろうけど。駅近はあんまり物件ないし。

上野の家賃は安い？高い？：まとめ

上野の家賃は安いのか？高いのか？をまとめると上記の通り。

「家賃が高い」との声が多かったです。

東京の主要エリアと比較すれば、上野の家賃は安いほうですが、一方で日本全体で見れば上野の家賃は高いです。

なので、東京の主要エリアに住んでいる人であれば「安い」と感じるでしょうし、地方や別エリアから来た人であれば「高い」と感じるでしょう。

上野はどんな街？住みやすさは？

最後に、上野はどんな街なのか？住みやすさはどうなのか？、の特徴をまとめていきますね。

順番に見ていきましょう。

特徴①：文化施設が多い

上野は、東京の文化・芸術の中心地。

上野恩賜公園には、東京国立博物館や国立西洋美術館、東京文化会館など、多くの文化施設が集まっており、年間を通じて様々な展示やイベントが開催されています。

また、上野動物園も上野恩賜公園内に位置し、特にジャイアントパンダが大人気。上野動物園は日本で最も古い動物園であり、約400種の動物が飼育されています。

文化施設の他にも、上野の森美術館や東照宮など、歴史と文化が融合したスポットが多く点在しています。

特徴②：グルメが充実している

上野は、多様なグルメを楽しめるエリアとしても知られています。

特に有名なのはアメ横（アメヤ横丁）で、新鮮な魚介類や果物、スイーツなどが揃い、観光客に人気です。アメ横には約400店舗が立ち並び、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しむことができます。

上野の飲食店では、伝統的な日本料理からエスニック料理まで、多種多様なグルメを堪能できます。特に、上野駅周辺にはお寿司や天ぷら、ラーメンなど、日本を代表する料理を提供する店が多く、食通にとっては天国ですよ。

また、最近ではおしゃれなカフェやバーも増えており、観光の合間に一息つくのに最適。さらに、上野動物園や美術館を訪れた後に立ち寄ることができるレストランやカフェも充実しており、一日中グルメを楽しむことができます。

特徴③：イベントの開催が多い

上野は、年間を通じて多くのイベントが開催される地域でもあります。

春には桜の名所として知られる上野恩賜公園で桜祭りが行われ、花見客で賑わいます。夏には盆踊り大会が開催され、地域の住民や観光客が一緒に踊り、賑やかな雰囲気を楽しむことができます。

また、秋には芸術祭や文化祭が行われ、アート作品の展示やパフォーマンスが繰り広げられます。冬にはイルミネーションイベントが開催され、上野公園内が幻想的な光の世界に包まれます。

上野の家賃が安い理由はなぜ？：まとめ

上野の家賃は安くはないです。

周辺エリアと比較すると家賃は高いですが、東京の主要エリアと比較すると安い感じですね。

ちなみに、台東区に住む場合はクロスハウスを活用することで、家賃を安く初期費用を格安に抑えることができるので、興味がある方はぜひ活用してみてください。