【住みやすさ】錦糸町の家賃が安い理由なぜ？どんな街？墨田区民が徹底解説

錦糸町は墨田区に位置している街。

ショッピングモールが多く若者からファミリー層まで人気な街である一方で、なぜそんな好条件な街の家賃が安いのか？は気になりますよね。

そこで今回は「錦糸町の家賃が安い理由なぜなのか？」を墨田区民の私が徹底解説します。

本記事では、錦糸町の住みやすさまで解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

錦糸町の家賃が安い理由なぜ？

結論から言うと、錦糸町の家賃が安い理由なぜなのか？に対する理由は以下の通りです。

順番に見ていきましょう。

家賃が安い理由①：水害リスクがある

錦糸町は水害リスクがあります。

というのも、錦糸町は荒川と墨田川に挟まれているからですね。墨田区のハザードマップによれば、錦糸町駅周辺は1階程度まで浸水するリスクがあるとのこと。

火災保険に加入していれば賃貸の場合は最悪問題ないですが、とはいえ身体リスクもあるので、注意が必要と言えるでしょう。

家賃が安い理由②：電車が混む＆遅延が多い

錦糸町は電車がかなり混みます。

私は錦糸町駅を含め、墨田区の各駅を利用していますが、30分程度電車に乗ると高確率で遅延します。時間ぴったりに付くケースの方が少ないです。

時間帯にもよりますが、通学通勤をする必要がある場合は、電車が混むのと遅延しやすいのは念頭に入れておく必要がありますね。

家賃が安い理由③：治安の悪いイメージがある

錦糸町は下町のイメージを持たれがち。

実際、錦糸町にシティっぽさはないです。再開発が進んでないのかな？といった風貌に近しい街ですからね。

とはいえ、店内は綺麗ですし治安もそこまで悪くないです。ただ、煌びやかさがないのは確かですね。

 【やばい】錦糸町の治安が悪い理由はなぜ？サウナ錦糸町での炎上が原因？汚い/怖い地域なの？

そもそも錦糸町の家賃相場は？

結論、錦糸町の家賃相場は以下の通りです（あくまで平均なので、物件差異はあります）。

もちろん相場よりも安い物件もありますが、ざっくり上記の家賃が相場となります。

錦糸町の家賃相場は本当に他地区より安いの？

錦糸町の家賃相場は東京の有名エリアと比較をすると安い状態です。

エリア	1R (万円)	1K (万円)	1LDK (万円)	2LDK (万円)	3LDK (万円)
錦糸町	8.3	9.1	14.5	18.5	23.5
新宿	10.5	11.5	18.0	23.0	28.0
渋谷	12.0	13.0	20.0	25.0	30.0
池袋	9.8	10.5	16.5	21.0	25.5
品川	11.0	12.0	19.0	24.0	29.0
銀座	12.5	13.5	21.0	26.5	32.0

しかし、錦糸町に隣接する地区では、錦糸町よりも家賃相場が安いです。特に亀戸は安いですね。

エリア	1R (万円)	1K (万円)	1LDK (万円)	2LDK (万円)	3LDK (万円)
錦糸町	8.3	9.1	14.5	18.5	23.5
亀戸	7.5	8.2	12.8	16.0	20.0
押上	8.0	8.7	14.0	17.5	22.0
両国	8.2	8.9	13.8	17.0	21.5
菊川	7.8	8.5	13.0	16.5	20.5

錦糸町は飲食店も娯楽施設も多い地域なので、より家賃を節約したい場合は、隣接地区を選ぶのもありでしょう。

錦糸町（墨田区）で初期費用5万円で住む裏ワザ

ちなみに錦糸町を始めとする墨田区に初期費用5万円で家具付きアパートメントに家賃3万円～で住む裏ワザもあります。

結論、クロスハウスを使うことです。東京都限定で初期費用と家賃が格安で賃貸契約できるシェアアパートメントのサービスです。

意外と知られていませんが、賢い人が密に使っているサービスですね。墨田区に住もうとしたら、家賃が安くとも結局は初期費用で30万円程度かかりますが、クロスハウスなら5万円で済みますよ。

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【SNS調査】錦糸町の家賃は安い？高い？

次に、SNSで錦糸町の家賃は安いと感じるか？高いと感じるか？を調査しました。

検索すると「錦糸町 家賃 安い」と出てくるので、別観点からの意見を見ていきましょう。

SNSの声①：家賃だけ見ると安いし施設だけ見ると便利そう

こことか錦糸町とか綾瀬とか、家賃だけ見ると安いし施設だけ見ると便利そうだから住みたいのよね（三週間くらいで嫌になりそうな気はする

— k5さん (@krwr___k53) June 15, 2024

こことか錦糸町とか綾瀬とか、家賃だけ見ると安いし施設だけ見ると便利そうだから住みたいのよね（三週間くらいで嫌になりそうな気はする

SNSの声②：錦糸町のタワマン家賃安いんだが

錦糸町のタワマン、家賃安いんだが。なんか事故あった？今住んでるとことほぼ家賃変わらんから、タイミング良ければ普通に申し込んでたわ。 pic.twitter.com/WK3SbyIKIw

— MAMO(uboontu) (@mamomimomu) June 1, 2024

錦糸町のタワマン、家賃安いんだが。なんか事故あった？今住んでるとことほぼ家賃変わらんから、タイミング良ければ普通に申し込んでたわ。

SNSの声③：錦糸町住みたいけどちょと家賃高い

錦糸町住みたいけどちょと家賃高い　迷う

— あずるる (@a_zrrr) December 28, 2023

錦糸町住みたいけどちょと家賃高い　迷う

SNSの声④：錦糸町は家賃安めで何でも揃っている

錦糸町ってマルイパルコオリナスアルカキットあるしヨドバシあるしドンキあるし飯屋ほぼ全ジャンルあるし映画館あるしサウナあるしギャンブル街あるし風俗街あるしラブホ街あるし家賃安めだし総武線と半蔵門線で新宿も渋谷も1本だし最強の街では？

— ꧁꧂ (@ez5r293na3mnf74) November 16, 2023

錦糸町ってマルイパルコオリナスアルカキットあるしヨドバシあるしドンキあるし飯屋ほぼ全ジャンルあるし映画館あるしサウナあるしギャンブル街あるし風俗街あるしラブホ街あるし家賃安めだし総武線と半蔵門線で新宿も渋谷も1本だし最強の街では？

SNSの声⑤：新宿へのアクセスも良好だし家賃も都内にしては安め

わたしの生活圏の近隣に居を構える見込みがある者がいるとするならば、断然亀戸を勧めたい
いずれも比較的小規模だが、ハナマサも業スーもドンキもあるし、気軽に出られる錦糸町には西友もある
新宿へのアクセスも良好だし隅田川の東側だから家賃も都内にしては安め

— Masahiro Yoshiwoka (@otsuni_laurant) December 7, 2023

わたしの生活圏の近隣に居を構える見込みがある者がいるとするならば、断然亀戸を勧めたい。いずれも比較的小規模だが、ハナマサも業スーもドンキもあるし、気軽に出られる錦糸町には西友もある。新宿へのアクセスも良好だし隅田川の東側だから家賃も都内にしては安め

錦糸町の家賃は安い？高い？：まとめ

錦糸町の家賃は安い？高い？をまとめると上記の通り。

「家賃が安い」との声が多かったです。

中には「家賃が高い」との声もありましたが、東京全体でみればかなり安めで、隣接する地区と比較すると若干高いというのが正しい表現ですね。

錦糸町はどんな街？住みやすさは？

最後に、錦糸町はどんな街なのか？住みやすさはどうなのか？、錦糸町の特徴をまとめていきますね。

順番に見ていきましょう。

特徴①：交通の便が良い

錦糸町は交通の便が非常に良いです。

JR総武線と東京メトロ半蔵門線が交差しており、新宿や渋谷、東京駅などの主要なエリアへも乗り換えなしでアクセスできます。成田空港や羽田空港へもアクセスしやすく、国内外への移動もスムーズです。

また、バス路線も充実しており、地域内外への移動が簡単。周辺地域へのアクセスも良好で、例えば、亀戸や押上といった近隣エリアへも短時間で行けます。

特徴②：商業施設が充実している

錦糸町は商業施設が充実しています。

駅前には「アルカキット錦糸町」や「オリナス錦糸町」といった大型ショッピングモールがあり、日常の買い物からファッション、飲食まで幅広いお店が揃っています。

加えて、多くの飲食店やカフェ、専門店が立ち並び、食事やショッピングを楽しむことが可能。夜遅くまで営業している店舗も多く、仕事帰りの買い物にも便利です。

さらに、映画館やカラオケ、ジムなどの娯楽施設も豊富。特に、オリナス錦糸町内には大型シネマコンプレックスがあり、最新の映画を楽しむことができます。また、フィットネスジムやエンターテイメント施設も揃っています。

特徴③：住環境のバランスが良い

錦糸町は住環境のバランスが良いです。

商業エリアが発展している一方で、緑豊かな公園も多くあります。特に、錦糸公園は地域のオアシスであり、四季折々の自然を楽しむことができます。

また、子育て世帯にも人気。周辺には保育園や学校が充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。さらに、地域の医療施設も充実しており、急な病気やケガでも安心です。

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錦糸町の家賃が安い理由なぜ？：まとめ

錦糸町の家賃が安い理由は上記の通り。

隣接地区と比較すれば、そこまで家賃が安いわけではありませんが、他の有名エリアと比較するとかなりコスパの良い街です。

一定のデメリットはありますが、住み心地は最高なので、興味のある方はぜひ引っ越し先に検討してみてください。

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