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【評判】アパマンショップはやめた方がいい/やばいと言われる理由！初期費用が高いって本当？

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【評判】アパマンショップはやめた方がいい/やばいと言われる理由！初期費用が高いって本当？
悩む人

アパマンショップはやめた方がいいって聞いたけど本当？物件探しに使うか迷うから評判やクチコミを知っておきたいな

アパマンショップは日本最大級の不動産屋。

全国に店舗を構えており大手の安心感もある不動産屋ですが、一方で中には「やばい」などの悪い口コミがあるのも事実。

そこで今回は「アパマンショップはやめた方がいい/やばいと言われる理由」を徹底解説します。

本記事では、アパマンショップを実際に利用した人の評判口コミまで紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください。

この記事を書いた人
リキ
リキ
  • 元ノマド族
  • 世界100都市へ渡航
  • 日本全国に居住歴あり
  • 不動産会社に知人が多数
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目次

アパマンショップの概要

運営元Apaman Network株式会社
設立2006年4月
所在地〒100-0005
東京都千代田区丸の内一丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館　19階

アパマンショップは全国47都道府県に1,000店舗以上を持つ日本最大級の不動産屋です。

直営の店舗も多いですが、主にフランチャイズにて全国にて店舗展開をしている会社ですね。

アパマンショップはやめた方がいい/やばいと言われる理由

まず大前提ですが、アパマンショップの店舗の多くはフランチャイズによる店舗です。

なので、一概にアパマンショップがやばいというわけではなく、あくまで店舗によって対応が悪いなど、評判の悪いケースがあるのが現状です。

下記よりアパマンショップがやめた方がいい/やばいと言われる理由を紹介しますが、アパマンショップ自体ではなく、一部の店舗で見られるデメリットを紹介するとご認識ください。

では、結論から見ていきましょう。

アパマンショップはやばいと言われる理由

順番に解説しますね。

やばいと言われる理由①：対応が遅いことがある

アパマンショップは「対応が遅いことがある」とSNS上でちらほら口コミがあります。

中には「こちらから連絡しないと返信がこない」などの声も。物件の内見予約や契約の相談など、急を要する場合もあるので、返信が遅いことは大きなデメリットであると言えますね。

現在引っ越し先を探して、連日不動産屋巡り中。 3社掛け持ちしてるけど、アパマンショップ対応が遅いし気が利かない…。店員が皆若いせい？ なんだろう…、一緒になって悩んじゃって、部屋の内見行っても「だと思います」みたいな仮定の話ばっかで不安大。よし、アパマンショップは無しにしよう。

アパマンショップ仕事できねぇな。連絡するする言っといて、毎回こっちから問い合わせないと連絡こないってどういうことよ。

とはいえ、繁忙期だと、どうしても手が回らなくなるケースはあるので、100％改善するのは難しいのも現状です。

なので、本来あるべき姿ではありませんが、急ぎの場合は都度電話で担当者に連絡を入れるなどして対策を講じると良いでしょう。

やばいと言われる理由②：仲介手数料が1ヵ月分である

アパマンショップの仲介手数料は1ヵ月分です。

もちろん法律的には問題ありません。国土交通省により貸主と借主の双方の同意があれば、片方から家賃1.1ヵ月分を上限に仲介手数料をもらうことが可能です。

アパマンショップの仲介手数料くそバカ高い。賃貸アパート借りる学生さんとか気をつけて。損するよ。

アパマンショップめちゃくちゃ仲介手数料高いやん。家賃より高いっていいんか？

ただ、最近では仲介手数料を0.55ヵ月分まで割引している不動産屋も多いです。仮に家賃が10万円なら、5万円ほどのインパクトが出る計算になります。

仲介手数料に関して詳しくは【裏技】仲介手数料の交渉を断られた時の解決策！仲介手数料を値切る客は迷惑？をご覧ください。

ちなみに39roomというサービスを活用すると、仲介手数料が無料になるケースがあります。仮に無料が難しくても、最大39,000円しか手数料が発生しないので、個人的には39roomがおすすめです。

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やばいと言われる理由③：電話やメールがしつこいことがある

また、アパマンショップを利用するに際して、「電話やメールがしつこい」といった声もあります。

内容としては主に営業メールですね。物件お問い合わせをした後や内見後に、成約しなかった場合に追加で別物件のおすすめをしてくるイメージです。

アパマンショップは店舗も多いし利用しやすいけど営業がめちゃくちゃしつこいことで有名。それと仲介手数料が賃料1か月分取られるので注意。悪くはないけどよくもない不動産ってイメージ

アパマンショップ　セールスの電話しつこすぎる

とはいえ、不動産業界の一般的な動きではありますので、一定は仕方ない部分とも言えるでしょう。物件が決まっていないから、類似の物件も紹介しようという動き自体は問題ないですし。

もし営業電話やメールが嫌なのであれば、直接伝えるなりブロックするなりすれば解決する話です。

アパマンショップのメリット

次に、アパマンショップのメリットも紹介していきますね。主に以下5つです。

アパマンショップのメリット

順番に見ていきましょう。

メリット①：Web内見ができる

アパマンショップの大きなメリットの1つは、Web内見ができる点です。

遠方に住んでいる方や、忙しくて時間が取れない方にとって、現地に行かずに物件の内見ができることは大きなメリット。Web内見では、物件の間取りや設備、周辺環境などを詳細に確認することが可能です。

不動産ならアパマンショップおすすめです。オンライン内見クソ楽でした。

Web内見はリアルタイムで行われることもあるので、気になる点をその場でスタッフに質問できるのも大きなメリットと言えるでしょう。

メリット②：店舗に清潔感がある

アパマンショップの店舗は清潔感があることが多いのもメリットです。

メリット②：店舗に清潔感がある
参照元:アパマンショップ新宿東口支店

大手不動産なこともあり、どこの店舗も概して内装が綺麗なんですよね。一般的な不動産業者は店舗にお金をかけたくないので、小さなビルの一室を借りているケースが多いです。

もちろんアパマンショップも小さなビルの中に入っていることもありますが、やはり店舗の内装レベルは平均的に高いなという印象です。

メリット③：全国に店舗数が多い

アパマンショップは全国に店舗数が多いため、どこに住んでいても利用しやすいのが大きなメリットです。

全国各地に1,000店舗以上を展開しており、都市部だけでなく地方にも店舗があります。東京、大阪、福岡などの主要都市だけでなく、地方都市にも支店が多いです。

なので、転勤や引越しが多い方にも便利。異なる地域への引越しが決まった際でも、アパマンショップを利用することで、同じサービスを受けることができますよ。

メリット④：ポンタポイントが貯まる

アパマンショップを利用することで、ポンタポイントが貯まる点もメリットの1つです。

物件の契約時や家賃の支払い時にポイントが付与されるため、日常生活での買い物に利用することが可能。タイミングによりますが、仲介手数料の1％がもらえますよ（10万円の場合は1,000ポイント）。

お得情報。アパマンショップ明大前店でご成約でのお客様。仲介手数料の1%のPontaポイント貯まります。来店頂くだけでも10ポイントの来店ポイントが付与されますので、お気軽にご来店ください

ポンタポイントは、ローソンやビックカメラなどの提携店舗で使用することができるため、インパクトは小さいですが実質的なキャッシュバックですね。

メリット⑤：カードで初期費用を払える

アパマンショップでは、カードで初期費用を払えるため、支払いが非常に便利。

通常、賃貸物件の契約時には敷金、礼金、仲介手数料など多額の初期費用が必要となりますが、これをカードで支払うことができるため、便利ですしポイントも付いてお得です。

初期費用をカード決済できない不動産業者は意外に多いので、地味にありがたいポイントだなと個人的には感じています。

ちなみにミニミニの場合はTポイントを貯めることが可能。アパマンショップとはまた違うメリットがあるので、合わせてご覧ください。

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アパマンショップの悪い評判口コミ

次に、SNSでアパマンショップの悪い評判口コミを調査しました。

検索すると「アパマンショップ 初期費用 高い」「アパマンショップ やめた方がいい」と出てくるので、別観点からの意見を見ていきましょう。

悪い評判①：アパマンショップは初期費用が高いのと対応が遅い

アパマンショップ、エイブル、LIXIL不動産に問い合わせてアパマンメインにしてたけどアパマンはまじ対応遅いし、高いし、やっぱ仲介手数料50%のエイブルかなぁ。初期費用抑えたいですって言っても無理ですって。

悪い評判②：夜の22時に電話かかってくるしやばい

アパマンショップってやばいんか？夜の10時くらいに電話かかってくるし，賃貸審査通ったんで明日振込お願いします！！等，いろいろと真っ黒な気配がする．

悪い評判③：アパマンショップはすぐ電話かけてくるし初期費用も高い

アパマンショップってすぐ電話かけてくるしメールも多いし初期費用高い

悪い評判④：アパマンショップは最悪な不動産屋だった

アパマンショップ2度と使いません。ほんとに最悪な不動産屋でした。マジで2度と使いません。レビューつけられるなら、−5億くらいでお願いします。

悪い評判⑤：アパマンショップ加盟店はやめた方がいい

引越しする事になりました。仲介会社も加盟店がやってる大手は当たりハズレがある。個人的にはエイブルが今まで良かったので今回はエイブルにしたら対応からして全てが良い。アパマンショップは加盟店だと変な人しか居ないからやめた方がいいよ。ホームメイトやピタットハウスは対応悪いし人を見る。

アパマンショップの悪い評判口コミ：まとめ

アパマンショップの悪い評判口コミをまとめると上記の通り。

アパマンショップの悪い評判口コミ
  • 夜の22時に電話かかってくるしやばい
  • アパマンショップは最悪な不動産屋だった
  • アパマンショップ加盟店はやめた方がいい
  • アパマンショップは初期費用が高いのと対応が遅い
  • アパマンショップはすぐ電話かけてくるし初期費用も高い

電話に関する声が多かったです。

他にも「初期費用が高い」といった声がちらほら。仲介手数料が1.1ヵ月分になるので、特に学生には痛手ですね。

もし仲介手数料を安くしたいのであれば、前述した通り39roomを活用するのが一番お得ですよ。

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アパマンショップの良い評判口コミ

次に、SNSでアパマンショップの良い評判口コミを調査しました。

別観点からの意見を見ていきましょう。

良い評判①：アパマンショップは丁寧な対応で好感が持てる

アパマンショップに行ってきた。丁寧な対応で好感が持てるお店でした。良い物件はその場では見つかりませんでしたが他の不動産屋さんにも聞いてくるて金曜までに回答が頂ける模様。自社ビル？3階をオススメしてもらったがちょっと高い。場所はいいんだけどなぁ#アパマンショップ

良い評判②：やっぱりアパマンショップ対応めっちゃいい

やっぱりアパマンショップが対応めっちゃいい。仲介手数料高いけどアパマンショップで探そう、、、zoomで部屋見れるから最悪内覧行かずに家決めるか

良い評判③：エイブルよりアパマンショップの方がいい

アパマンショップとエイブル見に行ったけどアパマンショップ懇切丁寧すぎてエイブルがポンコツに見えてきた

良い評判④：ウェブ内見もすごい丁寧だしLINEでの対応も早い

いま部屋探しにアパマンショップ使ってるんだけど、ウェブ内見の時もすごい丁寧で優しかったしLINEでの対応も早くて凄く助かってる。オンライン授業になったら結局部屋は契約しないんですけど…、ってことも伝えたら｢今は大変ですよね笑 頑張りましょうね｣って言ってくれて紳士……ってなってる

良い評判⑤：店員さんの対応がめちゃくちゃ良かった

アパマンショップで物件探し対応して頂いた店員さん俺と年近くて色々お話しながら内見回って楽しかったなあ
結局その方が紹介して下さった物件とは別の所に住む事にしちゃったからちょっと申し訳ない気持ちになってる…対応もめちゃくちゃ良かったから尚更w

アパマンショップの良い評判口コミ：まとめ

アパマンショップの良い評判口コミをまとめると上記の通り。

アパマンショップの良い評判口コミ
  • 店員さんの対応がめちゃくちゃ良かった
  • エイブルよりアパマンショップの方がいい
  • やっぱりアパマンショップ対応めっちゃいい
  • アパマンショップは丁寧な対応で好感が持てる
  • ウェブ内見もすごい丁寧だしLINEでの対応も早い

「対応が丁寧」との声が多かったです。

やはりフランチャイズの特性上、どうしても店舗によってスタッフの品質は変わってしまいますね。良い店舗もあれば、対応が微妙な店舗もあるわけです。

なので、アパマンショップを利用する際は、店舗の口コミをGoogle上で調査するのがおすすめです。

アパマンショップはやめた方がいい/やばいと言われる理由：まとめ

アパマンショップはやばいと言われる理由
アパマンショップのメリット

アパマンショップは大手不動産会社。

フランチャイズで全国展開しているがゆえに、店舗ごとに品質が変わってしまうというデメリットがあります。

とはいえ、良い店舗も多いですし、大手の安心感やどこでも利用できる利便性があるのも事実ですよ。

また、もし仲介手数料を安く抑えたい場合は39roomがおすすめ。仲介手数料が最大39,000円、半分くらいの割合で無料にすることが可能ですよ。

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