【TOP4】大阪/新大阪の家賃が安い理由はなぜ？住みやすいエリアをランキング形式徹底解説

大阪は関西の中心地域。

観光地としも栄えていますが、何より関東より物価や家賃が安いことで人気です。一方で、なぜそんな好条件な街の家賃が安いのか？は気になりますよね。

そこで今回は「大阪/新大阪の家賃が安い理由なぜなのか？」を徹底解説します。

本記事では、大阪府で家賃の安い住みやすいエリアランキングまで解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

大阪/新大阪の家賃が安い理由はなぜ？

結論から言うと、大阪/新大阪の家賃が安い理由なぜなのか？に対する理由は以下の通りです。

順番に見ていきましょう。

家賃が安い理由①：住環境としては微妙

大阪の家賃が安い理由の1つに、住環境が微妙という点があります。

新大阪や周辺地域は、交通の便が良い一方で、住環境としては少し課題が残るエリアが多いです。例えば、新大阪駅周辺はオフィス街として栄えているため、夜間や週末になると人通りが少なくなることがあります。

また、交通の便が良い反面、騒音問題も避けられません。新幹線や複数の鉄道路線が通る大阪駅周辺では、線路沿いの物件は特に騒音が問題となりやすいです。

家賃が安い理由②：事故物件がちらほらある

大阪の家賃が安い理由のもう1つは、事故物件がちらほら存在することです。

事故物件とは、過去に何かしらのトラブルや事件があった物件。特に、入居者が亡くなったことがある場合、その物件は事故物件として取り扱われ、家賃が低く設定されることが多いです。

事故物件は心理的な負担を感じる人が多く、そのため需要が低くなりがち。例えば、大阪市東住吉区ではワンルームの家賃相場が約3.6万円と、非常に低く抑えられています。

家賃が安い理由③：治安の悪いイメージがある

大阪の家賃が安い理由として、治安の悪いイメージが挙げられます。

一部の地域では、実際には治安が悪くないにもかかわらず、過去の事件や噂から治安が悪いというイメージが根強く残っています。こうしたイメージが影響し、需要が低くなり、結果として家賃が安く設定されることがあるわけです。

例えば、住吉区は一部で治安が悪いというイメージがある地域。しかし、実際には商店街が多く、住環境としては快適です。

大阪府で家賃の安い住みやすいエリアランキング

結論、大阪府で家賃の安い住みやすいエリアランキングです（あくまで平均なので、物件差異はあります）。

順番に解説していきますね。

家賃の安い住みやすいエリア①：旭区

大阪府で家賃の安い住みやすいエリア1カ所目は旭区です。

特に千林大宮駅が安め。梅田駅まで11分、なんば駅まで19分（乗換1回）、天王寺駅まで26分という立地です。

家賃の安い住みやすいエリア②：東住吉区

大阪府で家賃の安い住みやすいエリア2カ所目は東住吉区です。

特に矢田駅が安め。梅田駅まで24分（乗換1回）、JR難波駅まで17分（乗換1回）、天王寺駅まで11分という立地です。

家賃の安い住みやすいエリア③：東淀川区

大阪府で家賃の安い住みやすいエリア3カ所目は東淀川区です。

特に上新庄駅が安め。阪急梅田駅まで14分、なんば駅まで20分（乗換1回）、天王寺駅まで28分（乗換1回）という立地です。

家賃の安い住みやすいエリア④：住吉区

大阪府で家賃の安い住みやすいエリア4カ所目は住吉区です。

特に住吉大社駅が安め。梅田駅まで17分（乗換1回）、南海難波駅まで9分、天王寺駅まで8分（乗換1回）という立地です。

ちなみに大阪/新大阪に初期費用5万円で家具付きアパートメントに家賃3万円～で住む裏ワザもあります。

結論、クロスハウスを使うことです。東京都限定で初期費用と家賃が格安で賃貸契約できるシェアアパートメントのサービスです。

意外と知られていませんが、賢い人が密に使っているサービスですね。杉並区に住もうとしたら、家賃が安くとも結局は初期費用で30万円程度かかりますが、クロスハウスなら5万円で済みますよ。

【SNS調査】の家賃は安い？高い？

次に、SNSでの家賃は安いと感じるか？高いと感じるか？を調査しました。

検索すると「大阪 家賃 安い なぜ」と出てくるので、別観点からの意見を見ていきましょう。

SNSの声①：家賃安いし食料もケチな地域だから安いとこ色々ある

オタク趣味なかったらマジで大阪で働いて周辺に住むのがコスパ最強かもね、
家賃安いし食料もケチな地域だから安いとこ色々あるし程よく都会だし

— 夏灯 (@suzurana) July 13, 2024

オタク趣味なかったらマジで大阪で働いて周辺に住むのがコスパ最強かもね、家賃安いし食料もケチな地域だから安いとこ色々あるし程よく都会だし

SNSの声②：大阪は家賃もバカ安いよ

家賃もバカ安いよ😀大阪最高♡ https://t.co/zkVrq1sree

— えぴきゅ❣️快楽恋愛のすすめ (@epicurean_epicu) July 20, 2024

家賃もバカ安いよ。大阪最高♡

SNSの声③：大阪はとにかく家賃が安いところが魅力

東京から大阪へ移住して約1年。とにかく家賃が安いところが魅力ですが、郊外に住んだら意味はないです。東京とあまり変わらない電車の混雑度です。大阪に住むなら北区、福島区、西区、中央区で電車を使わないのがおすすめ。一方通行が多いので場所によってはタクシーだと時間が掛かります。

— タケさん|外貨を稼ぐパラレルワーカー (@Chatkomon) July 17, 2024

東京から大阪へ移住して約1年。とにかく家賃が安いところが魅力ですが、郊外に住んだら意味はないです。東京とあまり変わらない電車の混雑度です。大阪に住むなら北区、福島区、西区、中央区で電車を使わないのがおすすめ。一方通行が多いので場所によってはタクシーだと時間が掛かります。

SNSの声④：大阪ってやっぱ家賃安いよな

大阪ってやっぱ家賃安いよな
今の家と同じスペックで都内探したら高いどころかないもん。物件が、存在しない。

— 柳 (@masterdevilD2) July 10, 2024

大阪ってやっぱ家賃安いよな。今の家と同じスペックで都内探したら高いどころかないもん。物件が、存在しない。

SNSの声⑤：大阪の家賃が急騰してるらしい

大阪の家賃が急騰してるらしく、それは非常に困る・・・。
安いうちに契約しておきたい。

— 特ねこ (@20320_ninomal) July 6, 2024

大阪の家賃が急騰してるらしく、それは非常に困る・・・。安いうちに契約しておきたい。

大阪の家賃は安い？高い？：まとめ

大傘の家賃は安いのか？高いのか？をまとめると上記の通り。

「家賃が安い」との声が多かったです。

大阪は家賃もですが、物価も関東より安いので、住むうえでの固定費が低くなるのは大きなメリットと言えるでしょう。

大阪/新大阪の家賃が安い理由はなぜ？：まとめ

大阪の家賃が安い理由は上記の通り。

もちろんすべての地域で家賃が安いわけではありません。ただ、旭区や東淀川区など一部のエリアでは家賃が安いですよ。

また、クロスハウスを活用することで、家賃をより安く初期費用を格安に抑えることができるので、興味がある方はぜひ活用してみてください。